Processo di Acquisto

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Scegliere la proprietà da acquistare.
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Richiediamo una nota semplice aggiornata nel Registro Immobiliare, per assicurarci chi siano i reali proprietari e che la proprietà sia libera da oneri, debiti e gravami, ecc.
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Si firma un contratto privato di prenotazione con il proprietario o il suo rappresentante legale, stabilendo le condizioni di pagamento e la data limite per l'atto (solitamente fino a 3 mesi). Si paga il deposito di prenotazione concordato. Il deposito è solitamente circa il 10% del valore di vendita.
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Se non sei residente in Spagna, ti accompagneremo alla Polizia per ottenere il numero NIE (numero di identificazione fiscale). Questo documento è obbligatorio per poter acquistare in Spagna. Viene rilasciato lo stesso giorno dopo aver pagato una tassa di circa 10 euro.
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Se non hai ancora un conto bancario spagnolo, ti accompagneremo ad aprirne uno.
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Avere l'importo necessario nel conto bancario spagnolo per completare l'acquisto.
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La vendita viene eseguita davanti a un Notaio personalmente dall'acquirente e dal venditore, o tramite procure emesse.
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Pagamento delle tasse e re-registrazione a tuo nome e registrazione di tutte le utenze.

Documenti necessari per aprire un conto bancario:

Passaporto valido del tuo paese d'origine
Dichiarazioni dei redditi degli ultimi 2 anni. Per gli stranieri, le dichiarazioni dei redditi devono essere tradotte in spagnolo da un interprete giurato.
Contratto di lavoro. Per gli stranieri, il contratto deve essere tradotto in spagnolo da un interprete giurato.

Imposta di Trasferimento Immobiliare: 6,5% del prezzo di acquisto dichiarato nell'Atto
Onorari notarili: una media di 850 € per atto
Registrazione dell'atto: una media di € 450