Proceso de la Compraventa

1

Se elige la propiedad para comprar.
2

Nosotros solicitamos nota simple actualizada en el Registro de propiedad, para asegurarse quien son propietarios reales, y que la propiedad está libre de cargas, deudas y gravámenes y etc.
3

Se firma contrato Privado de reserva con el propietario o su representante legal fijando condiciones de pago y fecha límite de la escritura (normalmente hasta 3 meses). Se paga el depósito de la reserva acordado. El deposito suele ser unos 10% de valor de la venta.
4

En el caso que usted no es residente en España, le acompañaremos a la Policía para sacar el número NIE (número de identificación fiscal). Este documento es obligatorio para poder comprar en España. Se emite el mismo día pagando previamente la tasa de unos 10 euros.
5

Si usted todavía no dispone de una cuenta en el banco español, le acompañaremos para abrirla.
6

Disponer en la cuenta bancaria española la cantidad necesaria para finalizar la compraventa.
7

Se escritura la compraventa ante Notario personalmente por comprador y vendedor, o mediante poderes emitidos.
8

Pago del impuestos y reinscripción a su nombre y domiciliación de todos los suministros.

Documentos necesarios para abrir cuenta bancaria:

Pasaporte en vigor de su país de origen
Declaración de la renta de últimos 2 años. Para extranjeros declaración de la renta tiene que ser traducida en español por intérprete jurado.
Contrato de trabajo. Para extranjeros contrato tiene que ser traducido en español por interprete jurado.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 6,5% del precio de compra declarado en la Escritura
Honorarios del notario: un promedio de 850 € por escritura
Registro de la escritura: un promedio de € 450