Obtención de una Hipoteca
Los bancos españoles pueden emitir préstamos hipotecarios hasta el 80% de valor del inmueble a los residentes en España y hasta el 60% a no residentes en España.
Residentes
Fondos propios necesarios: mínimo 20% + 9-10% gastos adicionales
No Residentes
Fondos propios necesarios: mínimo 40% + 9-10% gastos adicionales
Documentación Requerida
- DNI (para españoles) o pasaporte internacional para extranjeros
- NIE (número extranjero)
- El certificado de propiedad sin crédito hipotecario en el país de la residencia o cualquier otro país
- Declaración de la renta de los últimos 2 años
- Contrato de trabajo no inferior de 5 años
- Certificado de trabajo, que indique el cargo ocupado, el salario, mencionando de que está trabajando en la actualidad. El certificado debe estar en papel membretado con sellos correspondientes
- Extracto de la cuenta bancaria en los últimos 12 meses
- En el caso de que los fondos se transfieran desde el extranjero, un extracto de la cuenta desde la cual los fondos se transferirán a un banco español (debe tener saldo mínimo requerido)
- Historial crediticio de las personas físicas
- Cualquier otro documento que confirme la recepción de otros ingresos: contratos de alquiler, obtención de dividendos, etc.
Notas Importantes
- Todos los documentos extranjeros deben ser traducidos en español por un traductor jurado. Algunos bancos aceptan documentos en inglés, sin la necesidad de traducción en español.
- La cuota de sus pagos hipotecarios mensuales no debe superar el 35% de los ingresos mensuales.
Plazos de Tramitación
Aprobación Previa
1-2 semanas
Decisión Final
1-2 meses